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防水是装修中最重要的环节之一

分类:
行业新闻
作者:
来源:
2015/03/26 09:31
对于在家装工程中占有重要地位的防水工程,很多人却容易忽略。然而越来越多的地面漏水事件引发的居室装修及家具受损现象提醒着我们,家装防水其实非常重要。西安的防水材料市场到底如何呢?黑乎乎的防水材料到底有什么不同?劣质防水到底有哪些危害呢?让我们一起揭开关于防水那些您不知道的事。  材料:正规家装所用材料合格率较高  由于防水材料基本都是黑乎乎的外观,所以在很多业主看来,并没有什么不同。但实际上防水材料
  对于在家装工程中占有重要地位的防水工程,很多人却容易忽略。然而越来越多的地面漏水事件引发的居室装修及家具受损现象提醒着我们,家装防水其实非常重要。西安的防水材料市场到底如何呢?黑乎乎的防水材料到底有什么不同?劣质防水到底有哪些危害呢?让我们一起揭开关于防水那些您不知道的事。
  材料:正规家装所用材料合格率较高
  由于防水材料基本都是黑乎乎的外观,所以在很多业主看来,并没有什么不同。但实际上防水材料分为丙烯酸类、聚氨酯类、聚合物高分子类、柔性水泥灰浆四种,这些材料只要是符合国家标准的产品,都可用做家装防水。但很多销售商为了追求更高的利润往往会销售劣质产品。
  一家装饰公司姓吕的工长称:“很多销售商正是看清了业主对防水材料了解不多的特点,常常以次充好。几年前,建设部就明令禁止销售焦油类聚氨酯防水材料,但由于这些材料价格低,利润空间大,一些小市场上依然存在这类产品。同时,防水涂料的技术门槛不高,一些小作坊将大量的原料,如废塑料袋、废汽车轮胎等放到大锅内熬制,就可以做出所谓的防水涂料。”还有些销售商以次充好,在优质的防水材料中勾兑劣质防水材料。而对于包工包料的防水工程来说,做假就更方便了。为了增加防水层的质感,在涂料中添加滑石粉、粉碎后的煤灰或者砂浆等都是施工方常用的手段。而对于普通消费者来说,工程完工后很难发现问题。因为,这种劣质材料施工的防水工程,出问题的时期大多在一年后,所以在短期内不会出现渗漏现象,在施工结束后的验收过程中很容易蒙混过关。
  记者调查发现,市场上防水涂料的品牌非常多,价格也从每公斤二十元左右到一百元左右不等。陕西省装饰装修材料质量监督检验站站长杨贵俭告诉记者:“虽然没有明确统计过防水涂料质量检测的结果,但确实在检测中不合格产品占很大部分,特别是用于土建工程的防水材料。而正规家装公司所用的防水涂料相对来说合格率较高。”
  环保:劣质材料好比给家装了毒气弹
  家装建材很多人最关注的就是环保问题,然而很多人并不知道,防水工程同样存在环保问题。如若选择材料不当,施工完成后,劣质防水材料长期存在于室内,并随着时间慢慢释放有害气体,就如同给家里放了一枚毒气弹。防水工程做完之后,就隐藏起来了,但其有害气体却并不因为地面的隐藏而消失,相反会慢慢释放,造成室内空气污染,而且不容易清除,除非重新破坏地面做防水。据西安市家装委相关人员介绍,曾有一位业主,在购买主材时都选择的是环保产品,但最后室内有害气体却超标。经过复杂检测后,才发现原来是防水涂料层出了问题。
  早在几年前国家建设部就规定,防水卷材不能用于室内。其实除此之外,虽然丙烯酸类、聚氨酯类、聚合物高分子类、柔性水泥灰浆这四类防水涂料都可以用于家装,但这几类材料各有特点,就环保功能而言,一些含焦油的聚氨酯类产品环保性较差。同时,目前市场上销售的杂牌产品大多不是纯聚氨酯,环保性能不是很好。东方雨虹防水涂料陕西区经理牛德彬指出:“防水涂料根据其产品特点分为刚性和柔性,由于土建或地基的影响,一般新建楼房在一年内墙地面结构会有轻微的调整,这个属正常现象,并不存在安全隐患,但却对防水层提出了更高的要求。如果单纯选用刚性材料,很容易因地面的轻微移动而发生渗漏,所以相对来说柔性材料的防水效果更好一些。根据产品的特点,防水灰浆类涂料,涂膜强度高,与基层结合好,可直接粘贴瓷砖,经济实用。但因属于刚性防水材料,不适合可能存在沉降的新房装修,稍有地震、地面断裂或小细缝,容易漏水,从而失去防水的功效。而丙烯酸防水涂料,施工方便,环保,涂膜性能也比较好,价格适中,所以一般家装防水中都会选用这类涂料。”
  最后,牛德彬建议大家在选购防水材料时,一定要到正规的建材城或超市选择有知名度的品牌,并查看是否有产品检测报告、产品合格证及中国环境标志认证的十环标志或CTC标志。另外,还应留意产品包装上所注明的产地。同时,购买防水涂料时应留意厂家的服务措施。
  施工:有花洒墙面防水高度为1.8米
  为不给自己后期质保造成隐患,作为正规家装公司,一般都很注重防水工程,他们会严格按照施工工艺并挑选质量好的防水产品。
  城市人家、龙发装饰、峰光无限等装饰公司的负责人都表示,他们的家装工程现在基本都是自己在做防水,一是工期比较好把握,不受施工方的限制,二是质量也更好控制,防止以后造成更大的维修费用。
  陕西省室内装饰装修工程质量监督检验站专家告诉记者,目前虽然国家没有强制性规定,但是对于家装的防水却有行业性规定。根据规定,卫生间和有厨房的地面必须全做防水,同时墙面根据使用功能的不同,其高度也有所不同。与浴缸相接的墙面,其防水的高度应该高于浴缸三十厘米,而若有花洒的墙面,其高度应为1.8米,且宽度为相邻墙面各50厘米。安装面盆的墙面其要求也大体与之相同,高出面盆三十厘米,且宽度为墙面左右各50厘米。
  那么对于原来的土建防水而言,由于防水层没有达到家装的要求,那么能在它的上面直接再做二次防水吗?相关工作人员告诉记者,只要施工面处理得好,就没有问题。但是对于土建方未达到的防水层高度一定要相当重视,因为目前大部分开发商所使用的墙面材质其吸水性都很强,所有墙面比较容易受潮。而且对于家装材料而言,瓷砖95%以上都是半瓷的,这就意味着其吸水率也很大,所以家装工程的防水非常重要。
  提醒:24小时“闭水试验”验收防水
  一、尽量不要破坏原有的防水层
  如果不破坏原有的防水层,入住后一般是不会发生渗漏的。但是防水层在重新装修地面时易被破坏,若不慎破坏,要及时修补,以免留下隐患。
  二、重铺地砖时要做地面防水
  如果需要更换卫生间原有地砖,将原有地砖凿去后,一定要先用水泥砂浆将地面找平,再做防水处理。用聚氨酯防水涂料反复涂刷2至3遍。
  三、一定要做墙面防水
  卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上,所以一定要在铺墙面瓷砖之前,做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理,但是非承重的轻体墙,就要将整面墙做防水。
  四、墙内水管凹槽也要做防水
  施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时,其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管,做到合理布局,铺设水管一律做大于管径的凹槽,槽内抹灰圆滑,然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。
  五、24小时“闭水试验”验收防水
  在防水工程做完后,封好门口及下水口,在卫生间地面蓄满水达到一定高度,并做上记号,24小时内水面若无明显下降,特别楼下住家的房顶没有发生渗漏,防水就做合格了。